Errores en los permisos evitaron la realización de dos edificios.
Debido a errores en los permiso, el Gobierno de Zapopan frenó la construcción de un par de edificios en Bugambilias y Tabachines.
En el caso de Bugambilias, se trata de un predio de aproximadamente seis hectáreas que se encuentra en el cruce de Circuito de las Flores y Boulevard Bugambilias.
De acuerdo con el director de Ordenamiento del Territorio de Zapopan, Juan Pablo Magaña Vázquez, esta es la situación actual:
En Bugambilias el uso de suelo que tenemos es mixto-vecinal-horizontal; sin embargo, por un error en la clave ese predio se marcó como vertical. Al momento de hacer toda la parte de la integración es donde nosotros hacemos la corrección a través de esta fe de erratas, toda vez que si revisamos la propia licencia de urbanización de Bugambilias en ninguna parte se contempla (el permitir torres), como para que pudiera el propietario reclamar el uso de la verticalidad, pues no habría lugar. Esto además de que ninguna de la infraestructura pública que tenemos en Bugambilias soportaría un uso vertical dentro de la colonia”.
Además, la zona se encuentra en colindancia con un Área de Protección Forestal por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, un sitio que podría representar un riesgo para las edificaciones que pudieran emprenderse si no se realizaran a partir de los estudios y permisos correspondientes, dado que es lugar de cauces y escurrimientos, al tratarse de las faldas del bosque de La Primavera.
“Hay que recordar que la parte de este predio de Bugambilias tiene una posible afectación por parte de cauces y escurrimientos. En algún momento, si el propietario quiere llevar a cabo alguna edificación, tendrá que presentar las autorizaciones correspondientes por parte de la Comisión Nacional del Agua”.
En el caso de Tabachines, se devolvió a un predio el sentido de vivero y eso evitó la probabilidad de edificación de torres.
Magaña comentó que se trató de un área que tiene establecido el uso de suelo para “usos y fines públicos”, el cual además es propiedad de la alcaldía y se había etiquetado como de fines privados.
Se ubica en Paseo de los Guamúchiles y Paseo de los Chopos y quedará con el uso de “equipamiento municipal” para posteriormente determinar si volverá a ser un vivero, un parque u otro espacio público.
En total, en la sesión se aprobó la fe de erratas para 16 incongruencias en predios del municipio, en las que también se encontró la corrección de derechos de vía para el Periférico y la inclusión del polígono donde se ubica la Antigua Hacienda de la Mora como un área de Protección al Patrimonio Histórico.
Los Planes Parciales de Desarrollo de Zapopan contemplan la prohibición de vivienda en zonas de riegos naturales y antrópicos, así como en áreas de producción agrícola, conservación y áreas naturales.
